Взыскание задолженности по договору займа через суд
Правовая ситуация клиента
Между клиентом, выступавшим заимодавцем, и ответчиком были оформлены договор займа и договор ипотеки. В обеспечение возврата денежных средств передавалась квартира, залоговая стоимость которой по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Отдельно стороны согласовали ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку в размере 2% от суммы займа за каждый день нарушения обязательства, что составляло 8 200 рублей ежедневно.
Заимодавец передал денежные средства в согласованном размере, что подтверждалось расписками и иными доказательствами. Заемщик допустил просрочку по процентам в октябре 2018 года, затем произвел частичную оплату в размере 20 000 рублей, после чего фактически прекратил исполнение договора: проценты не перечислялись, основной долг не возвращался.
До обращения в суд была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, начисленные проценты и договорную неустойку. Ответчик требования добровольно не исполнил, поэтому спор потребовал судебной защиты и оценки обеспечительной ипотеки.
В исковых требованиях была заявлена комплексная защита имущественных интересов клиента, включая взыскание задолженности и реализацию предмета залога:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за период пользования займом с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшее начисление процентов по ставке 9% в месяц на сумму основного долга до полного погашения задолженности;
- договорную неустойку за нарушение срока уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей, исходя из 8 200 рублей за каждый день просрочки;
- продолжение начисления неустойки за просрочку выплаты процентов до дня фактического исполнения обязательств;
- обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и определением начальной продажной цены;
- возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Правовая работа по делу
Юристы подготовили исковое заявление, сформировали расчет задолженности, обосновали право на взыскание процентов и неустойки, а также заявили требование об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Итог рассмотрения спора
Суд частично удовлетворил требования о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу клиента суд постановил взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности;
- неустойку за нарушение срока уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку, начисляемую на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до полного погашения;
- расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в залог по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость в размере 2 089 600 рублей.