Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании
Правовая ситуация
Клиент обратился за юридической помощью после затопления квартиры, в которой ему принадлежала доля в праве собственности. Обслуживание общего имущества дома выполняла ООО "АДВОКАТ МАГ.РУ". По акту осмотра причиной первого залива стало повреждение стояка холодного водоснабжения, то есть элемент инженерной системы, за содержание которого отвечает управляющая организация.
Позднее залив повторился. Представители ООО "АДВОКАТ МАГ.РУ" оформили новый акт, где причиной указали засор канализационного колодца. Повторность аварии усиливала позицию собственников: требовалось не только установить источник ущерба, но и показать системное ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества.
Позиция и работа юристов
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с расчетом требований и описанием нарушений.
- Сформировали исковое заявление, приложили подтверждающие документы и обосновали размер взыскиваемого ущерба.
- Обеспечили представительство доверителей в судебных заседаниях, заявляли ходатайства и отвечали на возражения ответчика.
Итог рассмотрения дела
Требования были удовлетворены. Суд взыскал с ООО "АДВОКАТ МАГ.РУ" денежные суммы в пользу собственников:
в пользу первого собственника
- компенсацию ущерба от залива квартиры в размере 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
в пользу второго собственника
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф в размере 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на представителя — 20 000 рублей;
- стоимость отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.