Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании

Правовая ситуация

Клиент обратился за юридической помощью после затопления квартиры, в которой ему принадлежала доля в праве собственности. Обслуживание общего имущества дома выполняла {company}. По акту осмотра причиной первого залива стало повреждение стояка холодного водоснабжения, то есть элемент инженерной системы, за содержание которого отвечает управляющая организация.

Позднее залив повторился. Представители {company} оформили новый акт, где причиной указали засор канализационного колодца. Повторность аварии усиливала позицию собственников: требовалось не только установить источник ущерба, но и показать системное ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества.

Позиция и работа юристов

• Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с расчетом требований и описанием нарушений.
• Сформировали исковое заявление, приложили подтверждающие документы и обосновали размер взыскиваемого ущерба.
• Обеспечили представительство доверителей в судебных заседаниях, заявляли ходатайства и отвечали на возражения ответчика.

Итог рассмотрения дела

Требования были удовлетворены. Суд взыскал с {company} денежные суммы в пользу собственников:

в пользу первого собственника

• компенсацию ущерба от залива квартиры в размере 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.

в пользу второго собственника

• возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф в размере 93 852 рубля 55 копеек;
• расходы на представителя — 20 000 рублей;
• стоимость отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.