Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры через фасад

Правовая ситуация

Клиент являлась собственником квартиры по адресу {address}. Право собственности подтверждалось регистрационными документами, поэтому у нее имелись законные основания требовать возмещения ущерба, причиненного повреждением жилого помещения.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения в {company} был составлен акт, где зафиксировали протечку фасада дома. Несмотря на документальное подтверждение причины, действенные меры по устранению дефекта своевременно не приняли.

13.04.2016 клиент обнаружила скопление воды в натяжном потолке, что подтверждало продолжение протечки и увеличение ущерба.

В тот же день была направлена претензия в {company}: собственник потребовала устранить поступление воды через внешнюю стену либо компенсировать ущерб, возникший из-за залива.

30.05.2016 был оформлен дополнительный акт с участием представителей обслуживающих организаций. В документе вновь указали на поступление воды в квартиру и повреждение ремонта. Для обследования фасада привлекалась профильная организация, после чего выполнялся демонтаж фасадной плитки.

29.06.2016 клиент направила претензию в адрес ответственных организаций и потребовала возместить ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 составили еще один акт с участием представителей организаций и истца. В нем прямо зафиксировали, что во время осадков вода поступала в квартиру через фасад, а выполненному ремонту был причинен материальный ущерб.

19.09.2016 была подана повторная претензия с теми же требованиями, поскольку спор не удалось урегулировать добровольно.

Позиция и работа юристов

Составили исковое заявление, структурировали доказательства причинения ущерба и сформулировали требования к ответчику.

Итог рассмотрения дела

Суд, оценив доказательства и доводы сторон, пришел к следующему выводу:

Исковые требования собственника к {company} о компенсации ущерба, возникшего из-за залива жилого помещения, суд признал обоснованными в части и постановил удовлетворить частично

В пользу собственника с {company} (ИНН {inn}) были взысканы следующие суммы:

• 41 774 рубля в счет возмещения материального ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение независимой оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.